Vier Mehrfamilienhäuser in Mülheim an der Ruhr (Klippe)

Klippe 5/7/9/11, 45473 Mülheim an der Ruhr

Deutschland

Jahresnettomiete (ist)

114.139,92 €

Jahresnettomiete (soll)
124.099,92 €

Frank Damberg

02381 339130

info@damberg-immobilien.de

Damberg Immobilien

Soester Straße 168 59071 Hamm

29

Anzahl Wohnungen

3

Etagen

ca. 3368 m²

Grundstücks-fläche

ca. 1504 m²

Wohnfläche

Top Standortfaktoren

Ruhige Wohnlage

Gute Verkehrsanbindung

Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Standort

Die vier Objekte befinden sich im Mülheimer Stadtteil Winkhausen. Dieser liegt im Nordosten Mülheims und damit an der Grenze zur Stadt Essen. Aus diesem Grund bietet er eine zentrale aber dennoch ruhige Lage. Die ruhige Seitenstraßenanlage bietet mit dem Bus, Bahn sowie Auto eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Bahn sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar. In wenigen Autominuten erreicht man ebenfalls die Autobahnauffahrt der A40. In unmittelbarer Nähe zu der Anlage befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Nicht allzu weit entfernt ist der Stadtteil Dümpten, welcher vor allem durch seine hohe Anzahl an Grünflächen besticht. Die Grünanlagen Wittkampbusch und Hexbachtal sind bei den Mülheimer Bürgern sehr beliebt. Wer ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen sucht, wird sich hier pudelwohl fühlen.

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Objektbeschreibung

Diese Anlage mit vier baugleichen Mehrfamilienhäusern befindet sich in Mülheim an der Ruhr. Die vier im Jahre 1962 gebauten Häuser, welche in massiver Bauweise angefertigt wurden, zeichnen sich durch ein großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.368 m² aus und sind in einem gepflegten Zustand. Die 29 Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen und bieten eine Gesamtwohnfläche von ungefähr 1.504 m². Eine beispielhafte Aufbereitung einer der Wohnungen finden Sie unter dem Punkt „Innenansicht“. Insgesamt verfügen die Objekte über 4 Vollgeschosse (einschließlich Kellergeschoss). Ferner besteht eventuell die Möglichkeit, die Dachgeschosse weiter auszubauen. Sämtliche Häuser sind voll unterkellert. Mit Kunststofffenstern, Gaszentralheizungen und Fassadendämmung ausgestattet, bieten die Objekte darüber hinaus wunderbaren Wärmschutz in kälteren Monaten. Die Anlage beinhaltet darüber hinaus insgesamt 25 Garagen.

Innenansicht

Ausstattung

Balkone

Gaszentralheizungen

Kunststofffenster

Fassadendämmung

Aussenansicht

Immobiliendaten

Wohnungen

29

Garagen

25

Jahresnettomiete (ist)

114.139,92 €

JAHresnettomiete (soll)

124.099,92 €

Baujahr

1962

Etagen

3

Wohnfläche

ca. 1504 m²

Grundstücksfläche

ca. 3368 m²

Gebäudeart

Bauweise

Zustand

Verwendungszweck

Mehrfamilienhaus
Massivbauweise
Guter Zustand
Wohnen

Dachkonstruktion

Unterkellert

Heizungsart

Fenstertyp

Satteldach
voll unterkellert
Gaszentralheizungen
Kunststofffenster

Etagenübersicht

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Grundrisse

Energiesausweise

Ansprechpartner

Frank Damberg

+49 (0) 2381-339130

info@damberg-immobilien.de

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