Mehrfamilienhaus in Essen-Borbeck (Prinzenstraße)

Prinzenstraße 39, 45355 Essen

Deutschland

Jahresnettomiete (ist)

30.422,64 €

Jahresnettomiete (soll)
30.422,64 €

Frank Damberg

02381 339130

info@damberg-immobilien.de

Damberg Immobilien

Soester Straße 168 59071 Hamm

7

Anzahl Wohnungen

4

Etagen

ca. 381 m²

Grundstücks-fläche

ca. 462,92 m²

Wohnfläche

Top Standortfaktoren

Gute Verkehrsanbindung

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Standort

Das Mehrfamilienhaus liegt genau an der Grenze vom Essener Stadtteil Borbeck-Mitte. Dieser ist einer der ältesten Stadtteile von Essen und kann als eine Art „Stadt in der Stadt“ betrachtet werden. Inmitten des eigenen Stadtteilzentrums lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Kulturell beeindruckt Borbeck mit dem Kultur- und Museumszentrum Alte Cuesterey und dem Kulturzentrum Schloss Borbeck, wo vielfältige Veranstaltungen und Kurse für sowohl jung als auch alt angeboten werden. Sehenswürdigkeiten wie die Dubois-Arena, der Borbecker Halblang und vor allem die Lourdes-Grotte ziehen jährlich viele Kulturinteressierte und Pilger nach Borbeck und runden die Wohlfühlatmosphäre ab. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar. Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, welche fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind, gewährleisten eine erstklassige Verkehrsanbindung. Parks und Grünanlagen in der Nähe dienen für die Freizeitgestaltung und bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten.

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Objektbeschreibung

Gelegen in Essen-Borbeck bietet dieses in 1957 errichtete Mehrfamilienhaus 7 Wohnungen in gepflegtem Zustand an. Das in massiver Bauweise gefertigte Haus hat eine Grundstücksgröße von ca. 381 m². Die Wohnungen befinden sich auf insgesamt 4 Etagen, von denen jeweils zwei im EG, 1. und 2. OG sind während das DG eine Wohnung umfasst. Damit ist das Objekt vollvermietet. Es besteht eventuell die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ungefähr 462,92 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Des Weiteren bietet das Mehrfamilienhaus Gasetagenheizungen und Kunststofffenster an, welche für einen guten Wärmeschutz sorgen. Das Objekt befindet sich darüber hinaus genau neben der Immobilie an der Stolbergstraße 17.

Innenansicht

Ausstattung

Balkone

Gasetagenheizungen

Kunststofffenster

Aussenansicht

Immobiliendaten

Wohnungen

7

Garagen

0

Jahresnettomiete (ist)

30.422,64 €

JAHresnettomiete (soll)

30.422,64 €

Baujahr

1957

Etagen

4

Wohnfläche

ca. 462,92 m²

Grundstücksfläche

ca. 381 m²

Gebäudeart

Bauweise

Zustand

Verwendungszweck

Mehrfamilienhaus
Massivbauweise
Guter Zustand
Wohnen

Dachkonstruktion

Unterkellert

Heizungsart

Fenstertyp

Satteldach
voll unterkellert
Gasetagenheizungen
Kunststofffenster

Etagenübersicht

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Grundrisse

Energiesausweise

Ansprechpartner

Frank Damberg

+49 (0) 2381-339130

info@damberg-immobilien.de

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