In guter Nachbarschaft Wohnen

Aventinstraße 24 und 24a

Deutschland

Preis:

Auf Anfrage

Ansprechpartner

Matthias Kronthaler

Telefonnummer

+49 (0) 841 - 72252

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2,0 – 3,0

Anzahl Zimmer

ab 1

Schlafzimmer

ab 1

Badezimmer

ca. 51,51 m² bis 89,87 m²

Quadratmeter

Standort

In einer bevorzugten Wohnlage im Ingolstädter Südwesten realisieren wir an der Aventinstraße ein modernes Wohnhaus in bewährter Ausführungsqualität. Das Wohnhaus mit Tiefgarage bietet ein ausgewogenes Angebot an attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. In Abhängigkeit vom Baufortschritt besteht die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Ingolstädter Südwesten und ist bestens an alle wichtigen städtischen Einrichtungen angebunden. Fußläufig sind es beispielsweise nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof Ingolstadt (ICE-Halt). Hervorzuheben ist auch die familienfreundliche Umgebung mit Schulen (Schulzentrum Südwest „Ochsenschlacht“, Grundschule „Münchener Straße“, Sportanlage/Sportvereine), Kindertageseinrichtungen und einem öffentlichen Hallenbad. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Top Faktoren

Hauptbahnhof Ingolstadt (ICE-Halt) und in die Innenstadt

familienfreundliche Umgebung mit Kindertages-Einrichtungen und Schulen

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

Objektbeschreibung

Die Wohnflächen in den Eigentumswohnungen reichen von ca. 51 m2 bis zu ca. 89 m2. Alle Erdgeschoß-Wohnungen verfügen über Terrassen oder einen Gartenanteil, die Obergeschoß-Wohnungen sind mit Dachterrassen ausgestattet, die Staffelgeschoß-Wohnungen besitzen ebenfalls jeweils eine Dachterrasse. Es kommt eine umweltfreundliche Pelletheizung zum Einsatz sowie eine hochdämmende Ziegelbauweise (Schlagmann POROTON), eine Entkalkungsanlage sowie eine hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Die Ausführung erfolgt im KfW-Effizienzhausstandard 55 (EnEV 2014) gem. den Anforderungen gültig ab 1.1.2016 (Energiebedarfsausweis in Vorbereitung; Energieeffizient bauen: Was gefördert wird, siehe unter www.kfw.de – bis zu 120.000,00 € Förderkredit und 18.000,00 € Tilgungszuschuss). Auch die Ausstattung der insgesamt 10 Wohnungen ist überdurchschnittlich.

Innenansicht

Ausstattung

Terrassen bzw. Balkone

Hochdämmende Ziegelbauweise

Luft-Wärmepumpe

Entkalkungsanlage

umweltfreundliche Pelletheizung

ein Wohnhaus auch mit Aufzug

Außenansicht

Immobiliendaten

Vsl. Bezugsdatum

Sommer 2021

Baubeginn

2020

Zimmer

2,0 – 3,0

Etagen

3 + Kellergeschoss

Wohnfläche

ca. 51,51 m² bis 89,87 m²

Energiestandard

KfW-55 Effizienzhaus

Gebäudeart

Bauweise

Zustand

Verwendungszweck

Aufzug

Mehrfamilienhaus
Massivbauweise
Neubau
Wohnen
Ein Wohnhaus mit Aufzug

DachEINdeckung

Unterkellert

Fußbodenbelag

Fenstertyp

Flachdach
voll unterkellert
Fertigparkett, Fliesen
Kunststoff mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Etagenübersicht

Erdgeschoss

Obergeschoss

Staffelgeschoss

Grundrisse

Ansprechpartner

Matthias Kronthaler

Kronthaler Wohnbau GmbH

Hagauer Straße 68, 85051 Ingolstadt

Die IMOGENT GmbH übernimmt keine Haftung für falsche Angaben